濰坊在線消息，濰坊市房地產(chǎn)營銷策劃協(xié)會籌委會已經(jīng)正式成立，受國家房地產(chǎn)連續(xù)出臺的調(diào)控政策以及適度從緊的貨幣政策影響,濰坊市房地產(chǎn)企業(yè)紛紛表示房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“寒冬”,22日下午,濰坊市房地產(chǎn)營銷策劃協(xié)會籌委會成立發(fā)布會在濰坊大酒店舉行,近300位房地產(chǎn)項目負(fù)責(zé)人聚在一起商討房產(chǎn)行業(yè)未來前景發(fā)展,抱團過“寒冬”。

　　隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的一系列出臺,銀行貸款持續(xù)收緊,許多中小型房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊繃,甚至可能面臨倒閉。從今年10月開始,濰坊市房價的各種明降和暗降,種種現(xiàn)象和事實無疑成為了“樓市寒冬”一說的最好佐證。

　　市場觀望情緒加重,房地產(chǎn)企業(yè)壓力持續(xù)增大,在嚴(yán)峻的房地產(chǎn)形勢下,為了給政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、營銷推廣機構(gòu)和廣大房地產(chǎn)營銷從業(yè)人員提供全程且比較實效性的服務(wù),22日下午,濰坊房地產(chǎn)營銷策劃協(xié)會籌備委員會在濰坊大酒店正式成立。同時,為摸清濰坊市場真實需求,保護和引導(dǎo)健康理性的購房需求,防止可能出現(xiàn)的惡性競爭,促進(jìn)濰坊房地產(chǎn)市場的良性可持續(xù)發(fā)展,濰坊城市建設(shè)綜合開發(fā)協(xié)會舉辦的“2011-2012年度濰坊消費者購房意愿聯(lián)合調(diào)查”活動也正式開啟。

　　在會議中,濰坊市住建局開發(fā)辦副主任劉慶國作為房地產(chǎn)行業(yè)主管部門就目前濰坊市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展發(fā)言,劉慶國表示目前濰坊市房地產(chǎn)行業(yè)基本平穩(wěn)健康的發(fā)展,但是市場觀望情緒加重,房產(chǎn)成交量下降,開發(fā)商資金鏈緊繃的問題持續(xù)存在,在這種情況下,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該團結(jié)起來,努力研究市場,主動適應(yīng)市場變化。

　　在記者采訪中,不少開發(fā)商透露,近期全國房地產(chǎn)市場降價聲一片,房地產(chǎn)市場進(jìn)入僵局,雖然降價潮并未波及三線城市,但是房產(chǎn)“寒冬”已經(jīng)不可避免,在這種形式下,希望同行之間增加接觸,多交流,對當(dāng)前濰坊市場有個整體把握,及早得到有效信息,“抱團過冬”,等待下個房產(chǎn)春天的來臨。 

　　策劃分為，策略方案的思考與計劃編制這兩個過程。策略思考又稱策略性思考，指的是為達(dá)成某種設(shè)計，編制具體行動的計劃的過程；或為達(dá)到某種特定的目的，所需采用的方法論的思考與設(shè)計。計劃編制是指按照已經(jīng)確定的方法論，編制具體行動的計劃的過程。